石家荘市に12の立体駐車場を建設した自動駐車システム

自動車「軍団」の増加に伴い、多くの都市が駐車場不足に深刻な圧力に直面しています。河北省の都市公共駐車場プロジェクトは、今年20の生活支援プロジェクトに含まれています。合意によると、2021年には省内の各市（県を含む）に20万台以上の公共駐車場が新たに追加され、そのうち3万6600台は石家荘市に追加される予定です。省都石家荘市における駐車場の問題は、その簡便さにあると予想されています。

3万6600台もの駐車スペースをどうやって建設するのか？誰が建設するのか？どのように推進するのか？今朝、記者は石家荘市民生路緑地地下駐車場と華窯鉄道自動駐車駐車場の建設現場を視察した。

誰が建てるのか

徐門街と明勝路の交差点にある地下駐車場の建設現場で、記者はプロジェクトの大規模な工事が進行中であることを確認した。この機械式駐車場は、石家荘澄坡駐車場運営管理有限公司によって建設中とみられ、完成すれば594台分の駐車スペースを確保し、今年末までに運用開始する予定だ。

この地下スマート駐車場の建設は3月に始まり、年末までに稼働を開始する予定です。現在、地下駐車場の本体構造を建設中です。従来の構想では、594台収容可能な大規模駐車場の建設が本格的に進むはずです。実際、ご覧のとおり、建設現場は非常に静かです。このスマート駐車場は、直径20メートルの円筒形を6つ備えています。このタイプの地下3次元スマート駐車場には、高・二低・長の4つの特徴があります。つまり、土地利用率が高く、1つの駐車スペースを3.17平方メートルの面積に転換できます。「二低」とは、故障率が低く、建設コストが低いメンテナンスフリーの設備を指します。この技術により、約9万人民元のコストを抑えることができます。長寿命は、長寿命を意味します。石家荘澄坡駐車場運営管理有限公司の徐偉国総経理に会いましょう。

「3Dスマートガレージの地下駐車場は、従来の手順では7～8ヶ月は完成しない可能性のある新しいタイプのプロジェクトです。しかし、石家荘市住宅局、都市農村開発局、区住宅・都市農村開発局、および各部門が主催した合同会議において、王秀の標準化されたプロセスが簡素化され、プロジェクトの策定から簡素化された地下3Dスマート駐車場の建設までわずか2ヶ月で完了しました」とWeigo氏は述べた。

石家荘市住宅都市農村建設局は今年3月、「機械式立体駐車場の建設設置の加速に関する意見（試行）」を策定したことが明らかになった。機械式立体駐車場の建設設置にあたっては、専用設備管理の要求に従って設置・建設届出および使用登録手続きを行う必要があり、土地利用計画、工程計画、建築許可などのその他の手続きは処理してはならない。同時に、住宅、天然資源・計画、行政検査認可、市場監視管理、公共安全交通管理などの部門からなる市区合同会議の業務体制が確立され、合同会議の形式でプロジェクト概要の審査と試運転前の検収が行われた。市区合同会議でプロジェクト概要が審議・承認された後、申請者（単位）は規定に従ってプロジェクト所在地の市場監視管理部に専用設備の建設を通知し、着工できる。特殊自動駐車装置の使用登録手続き後、地区行政部門の審査と承認を受けます。

近年、政府は駐車スペースの増加と駐車問題の解決を目指し、駐車システムを備えた自動駐車場の建設への社会資本投資を奨励しています。自動駐車場の産業発展が期待されていますが、高額な投資、複雑な資金調達、そして長期にわたる投資回収サイクルが、この産業の発展を阻む主な要因となっています。

緑地の民生路地下駐車場プロジェクトへの総投資額は5,000万人民元を超えています。自己資金だけで建設に投資した場合、期日通りに完成させることは困難です。駐車場管理有限公司を運営する石家荘成坡の徐偉国総経理は、「政府の支援がなければ、企業は資金調達に苦労するでしょう」と述べています。

当初、石家荘市住宅・都市農村建設局は、今年4月に「機械式立体駐車施設建設（テスト）」に関する社会資本の自動化立体地下スマート駐車プロジェクトへの「投資渋り」と「投資敢行」のジレンマに対処するため、「機械式立体駐車施設建設の加速に関する意見」を策定し、社会資本が機械式立体駐車施設建設に投資するよう奨励し、公共投資を増やすと同時に、企業と金融機関のドッキングを積極的に推進し、社会資本の融資申請を支援すると示した。

「石家荘市住宅・都市農村開発局は、中国建設銀行と連携し、わずか4営業日で3,000万件の低利融資の承認と実行を完了しました。」徐維国氏によると、政府の支援により資金難の問題が解決されたとのことです。プロジェクト完成後、返還権は近隣住民や機関に譲渡され、長期にわたる返済サイクルの問題も解決されます。同社は、今後さらに多くの駐車場が建設されると確信しています。現在、同社は駐車場建設プロジェクト6件の承認申請を進めています。

機械式駐車場の建設方法

石家荘市では、都市部の新規駐車場用地の土地資源が限られています。限られた土地資源を有効活用するため、石家荘市は積極的に空き地や角地を開拓し、多層式自動・半自動立体駐車場を建設しています。光華路と江社街の交差点は、石家荘中医薬病院と大型の建材市場に近く、敷地面積と駐車スペースが限られています。石家荘市住宅・都市農村開発局は、交差点の北西角にある4ムーの敷地を有効活用し、機械式立体駐車場システムを構築しました。

「これは華耀鉄道の敷地内における3次元スマート駐車システムプロジェクトです。機械式3D駐車設備を採用し、この狭い敷地を最大限に活用できます。」プロジェクトのオーナーである石家荘不動産グループの党委員会委員兼副総経理の馬睿山氏は、プロジェクト完成後には150台分の駐車スペースを提供できると述べた。地上部分は既に完成しており、駐車設備の設置を待っている。設置は9月末までに完了する予定だ。石家荘不動産グループは今年、同様のプロジェクトを3件建設する予定だ。

駐車場に割り当てられた土地を有効活用するため、石家荘市ではこのような駐車場「クーデター」が数多く行われています。民生路緑地地下駐車場プロジェクトは、民生路と西門街の交差点南側の地下緑地に建設されています。

駐車場の階数は10階、奥行きは25.8メートルです。駐車場が完成すると、駐車場の上部に緑地が敷かれ、緑地を占有することなく594台の駐車スペースが提供されます。石家荘市主要市街地の都市開発の強度が高く、土地資源が限られていることは明らかです。地上と地下の機械化駐車場は、土地を効果的に節約し、集約的に利用することができ、近年の「駐車難」問題を解決するための革新的な措置です。石家荘市住宅都市農村開発局は、社会資本の意見と提案を全面的に受け入れ、率先してサービスフロントに立ち、自然資源計画部門、景観計画部門などの部門と共に、土地資源の「増殖」に積極的に取り組んでいます。彼は、建物の駐車スペースを活用した公共駐車場の建設、地下緑地の駐車場建設、私有地を活用した駐車場建設、建物の駐車スペースを活用した駐車場建設、未使用の予備地や角地を利用した駐車場建設、その他地上・地下立体駐車場の建設などに貢献してきました。石家荘市は今年、地上・地下立体駐車場プロジェクト28件、計7,320台を計画しており、現在、12件の立体駐車場プロジェクト（計3,000台）が実施されています。

建設をスピードアップ

石家荘市住宅・都市農業局の支援により、石家荘市内に31,000台の公共駐車場が建設され、民生プロジェクトが「抗議」された。

この加速はどこから来たのか？「華窯鉄道の3D駐車場計画は3月に着工し、4月に承認・稼働を開始しました。これは、これまで考えもしなかったスピードでした」と、石家荘不動産グループの党委員会委員兼副総経理の馬睿山氏は語った。

機械式立体駐車場の建設設置の加速に関する結論（試行）によると、機械式立体駐車場の建設設置は、専用設備管理要求およびその他の手続きに従って届出・登記を行う必要がある。土地利用計画、工程計画、建築許可などの手続きは不要となり、試運転前のプロジェクト概要の審査・承認は合同会議の形式をとる。合同会議によるプロジェクト計画の承認と行政審査認可部門への登記が完了した後、着工できる。

また、建設に関わる社会資本の資金調達が困難なため、石家荘市住宅都市農村開発局は、建設過程で遭遇する問題を解決するために、政府、銀行、企業の三者ドッキング会議を繰り返し主導してきました。プロジェクトの逐条的な推進。中国建設銀行石家荘支店は専門のサポートチームを設置しました。現在、石家荘不動産グループは公共駐車場建設のために10億元の信用枠を獲得しました。同時に、石家荘市住宅都市農村開発局は「駐車場建設支援資金補助観」を改訂・改善し、補助金を拡大することで、社会資本が駐車場建設に投資するよう誘導・奨励しています。

新しい公共駐車場が本当に「駐車困難」の緩和に役立つように、石家荘市住宅都市農村開発局は今年、県、区、関連部門を組織し、病院、企業、駐車競合が明らかなエリアの周囲に公共駐車場を建設しました。インフラを整え、近隣の住宅地との共有の可能性を全面的に再定義しました。市立児童病院西側永備西街公共自動駐車、市立中医薬病院東病院地区北側3D駐車場、省立博物館地下駐車場、地下鉄園村駅西側公共駐車場などのプロジェクトを設計・実施しました。今年計画されている駐車場全体のうち、95％の公共駐車スペースは、住民の利便性のために近隣の住宅地と共有することができます。

石家荘市住宅都市農村開発局は、駐車場建設の市場化と産業化の推進を出発点として、民生プロジェクトの「加速」を促し、同時に駐車場ビジネス環境に「触媒」を導入する。石家荘市の駐車場建設における施設建設と市場参加のさらなる拡大。現在、市内には3万1000台の公共駐車場が建設されており、成果は良好です。今年下半期、石家荘市住宅都市農村開発局は、新たな3D駐車場、保留地の臨時利用、既存の空き地の利用、地下緑地の利用、建設方法のさらなる革新に重点を置き、資金調達の問題を解決し、年末までに3万6600台の公共駐車場の完成を確実にします。

石家荘市住宅都市農村開発局責任者によると、近年、自動車保有率の急速な増加は「駐車場問題」をもたらしている。市住宅都市農村開発局は人間中心の発展の理念を真剣に受け止め、駐車場問題の解決と都市交通環境の改善を力強く支援している。石家荘市住宅都市農村開発局はサービス業における「セールスマン」意識をしっかりと確立し、効率とサービスレベルを継続的に向上させ、清朝政府とのビジネス関係を積極的に構築し、ビジネス環境を最適化し、市場参加者の活力と内部発展の力を育んできた。「時間は空間に」という作業理念を堅持し、市場原理に基づいて銀行と企業のドッキングを見直し、プロセスを簡素化・合理化し、駐車場などのインフラ建設の融資チャネルを積極的に拡大し、銀行資本と社会資本の競争投資、国営企業と民営企業の競争建設の状況を形成し、現代的で国際的で美しい省都の建設を加速します。

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投稿日時: 2021年7月23日