Córas Páirceála Uathoibrithe do 12 charrchlós tríthoiseach tógtha i Shijiazhuang

Le fás “arm na ngluaisteán”, tá brú mór ar pháirceáil i go leor cathracha. Beidh tionscadal páirceála poiblí uirbí Chúige Hebei san áireamh i 20 tionscadal tacaíochta beatha i mbliana. De réir an chomhaontaithe, cuirfear níos mó ná 200,000 spás páirceála poiblí nua leis i gcathracha (lena n-áirítear contaetha) sa chúige in 2021, agus tá sé beartaithe 36,600 díobh sin a chur leis i gCathair Shijiazhuang, agus meastar gurb í an fhadhb le páirceáil i bpríomhchathair an chúige ná simplíocht.

Conas 36,600 spás páirceála nua a thógáil? Cé a thógfaidh é? Conas é a chur chun cinn? Ar maidin, thug an tuairisceoir cuairt ar láithreán tógála pháirceála faoi thalamh Spáis Ghlais Bhóthar Minsheng i Shijiazhuang agus ar Pháirceáil Uathoibrithe Gluaisteán Iarnróid Huayao.

Cé a thógfaidh é

Ag láthair tógála an pháirceála faoi thalamh ag crosbhóthar Shráid Xumen agus Bhóthar Mingsheng, chonaic an tuairisceoir go raibh mór-obair thógála ar siúl ar an tionscadal. Tuigtear go bhfuil an charrchlós meicnithe á thógáil ag Shijiazhuang Chengpo Parking Lot Operation Management Co., Ltd., a d’fhéadfadh 594 spás páirceála a sholáthar nuair a bheidh sé críochnaithe agus a mheastar a bheith ag feidhmiú faoi dheireadh na bliana seo.

"Tosaíodh ar thógáil an Gharáiste Cliste Carranna Faoi Thalamh seo i mí an Mhárta agus meastar go mbeidh sé ag feidhmiú faoi dheireadh na bliana. Tá príomhstruchtúr an Pháirceála Carranna Faoi Thalamh á thógáil faoi láthair. De réir an choincheapa thraidisiúnta, ba cheart go mbeadh tógáil páirceála mhóir le 594 spás páirceála faoi lán seoil. Go deimhin, mar is féidir leat a fheiceáil, tá an láithreán tógála an-chiúin. Tá sé shorcóir sa pháirceáil chliste seo, gach ceann acu le trastomhas 20 méadar. Tá ceithre thréith ag an gcineál seo garáiste cliste tríthoiseach faoi thalamh: ard, dhá cheann íseal agus fada, is é sin, ráta ard úsáide talún, is féidir spás páirceála amháin a thiontú chun achar 3.17 méadar cearnach a chlúdach. Tagraíonn "dhá cheann íseal" don ráta teipe íseal agus don chostas tógála íseal a bhaineann le trealamh saor ó chothabháil. Rialóidh an teicneolaíocht seo costas thart ar RMB 90,000. Ciallaíonn saolré seirbhíse fada saolré seirbhíse fada. Buail le Xu Weiguo, Bainisteoir Ginearálta Shijiazhuang Chengpo parkin g lot Operation Management Co., Ltd.

“Is cineál nua tionscadail é páirceáil faoi thalamh i ngaráiste cliste 3D nach mbeidh críochnaithe ar feadh seacht nó ocht mí de réir nósanna imeachta roimhe seo. Mar sin féin, i gcomhchruinniú a d’eagraigh Biúró Tithíochta Bardasach Shijiazhuang agus Forbairt Tuaithe Uirbí, Biúró Tithíochta Ceantair agus Forbartha Tuaithe Uirbí agus ranna éagsúla, rinneadh próiseas caighdeánaithe Wang Xiu a shimpliú, agus níor thóg sé ach dhá mhí ó chruthú an tionscadail go dtí tógáil páirceála cliste 3D faoi thalamh simplithe.” – a dúirt Weigo.

Is léir gur cheap Biúró Tithíochta agus Forbartha Uirbí Tuaithe Shijiazhuang “tuairimí maidir le luasghéarú a chur le tógáil agus suiteáil páirceálacha meicniúla 3T (triail)” i mí an Mhárta na bliana seo. I dtógáil agus suiteáil páirceálacha tríthoiseacha meicniúla, ba cheart an nós imeachta maidir le fógra a thabhairt agus clárú úsáide a shuiteáil agus a thógáil a dhéanamh de réir na gceanglas bainistíochta trealaimh speisialta, agus níor cheart nósanna imeachta eile amhail pleanáil úsáide talún, pleanáil innealtóireachta agus cead tógála a phróiseáil. Ag an am céanna, bunaíodh córas oibre comhchomhdhála bardasach agus ceantair, ina raibh tithíocht, acmhainní nádúrtha agus pleanáil, cigireacht agus formheas riaracháin, faireachas agus bainistíocht margaidh, bainistíocht tráchta sábháilteachta poiblí agus ranna eile, agus rinneadh athbhreithniú ar imlíne an tionscadail agus ar an nglacadh roimh choimisiúnú i bhfoirm comhdhála comhpháirtí. Tar éis imlíne an tionscadail a staidéar agus a fhormheas ag an gcruinniú comhpháirteach bardasach nó ceantair, ní mór don iarratasóir (aonad) an Roinn Faireachais agus Bainistíochta Margaidh i gcríoch an tionscadail a chur ar an eolas maidir le tógáil trealaimh speisialta de réir na rialacha agus is féidir tús a chur leis an tógáil. Tar éis na nósanna imeachta clárúcháin maidir le húsáid trealaimh pháirceála uathoibrithe speisialta dul tríd an roinn riaracháin ceantair lena scrúdú agus lena fhormheas.

Le blianta beaga anuas, tá an rialtas ag spreagadh caipiteal sóisialta chun infheistíocht a dhéanamh i dtógáil charrchlósanna uathoibrithe le córais pháirceála feistithe chun líon na spásanna páirceála a mhéadú agus an fhadhb pháirceála a réiteach. Táthar ag súil le forbairt thionsclaíoch ar charrchlósanna uathoibrithe. Mar sin féin, is iad infheistíocht ard, maoiniú casta agus timthriall aisíocaíochta fada na príomhchúiseanna a chuireann bac ar fhorbairt an tionscail.

Tá an infheistíocht iomlán i dtionscadal páirceála faoi thalamh Bhóthar Minsheng sa Ghraonlainn tar éis dul thar RMB 50 milliún. Má infheistímid san obair thógála lenár gcistí féin amháin, beidh sé deacair é a chríochnú in am. “Dúirt Xu Weiguo, bainisteoir ginearálta Shijiazhuang Chengpo, a oibríonn páirceálacha gluaisteán agus Management Co., Ltd., go mbeadh deacracht ag gnólachtaí maoiniú a fháil gan tacaíocht ón rialtas.

Ar dtús, cheap Biúró Bardasach Tithíochta agus Forbartha Tuaithe Uirbí Shijiazhuang “tuairimí maidir le luasghéarú a chur le tógáil agus suiteáil córas meicniúla” chun aghaidh a thabhairt ar an tsaincheist maidir le “leisce infheistíocht a dhéanamh” agus “le misneach infheistíocht a dhéanamh” i dtionscadail pháirceála cliste il-leibhéil agus faoi thalamh uathoibrithe i mí Aibreáin na bliana seo. Léirigh sé gur cheart caipiteal sóisialta a spreagadh chun infheistíocht a dhéanamh i dtógáil áiseanna páirceála tríthoiseacha meicniúla, chomh maith le hinfheistíocht phoiblí a mhéadú, agus ag an am céanna an nasc idir fiontair agus institiúidí airgeadais a chur chun cinn go gníomhach agus cabhrú le caipiteal sóisialta iarratas a dhéanamh ar iasachtaí.

“Chríochnaigh Biúró Bardasach Shijiazhuang um Thithíocht agus Forbairt Uirbí Tuaithe, i gcomhar le Banc Tógála na Síne, ceadú agus íocaíocht 30 milliún iasacht íseal-Qi i gceann ceithre lá gnó amháin.” De réir Xu Weiguo, chabhraigh an rialtas le fadhb na ndeacrachtaí airgeadais a réiteach. Tar éis chríochnú an tionscadail, is féidir an ceart chun filleadh a aistriú chuig cónaitheoirí nó institiúidí in aice láimhe. Is féidir fadhb an timthrialla aisíocaíochta fhada a réiteach freisin. Tá an chuideachta níos muiníní go dtógfar níos mó páirceálacha den chineál seo amach anseo. Faoi láthair, tá sé thionscadal ag an gcuideachta le haghaidh tógáil páirceálacha le ceadú.

Conas Páirceálacha Meicnithe a Thógáil

Tá acmhainní talún páirceála nua uirbeach Shijiazhuang teoranta. Chun éifeacht iolraitheora a bhaint amach ar acmhainní talún teoranta, tá Shijiazhuang ag fiosrú go gníomhach talún neamháitithe gníomhach agus spásanna cúinne agus ag tógáil páirceálacha il-leibhéil uathoibrithe agus leath-uathoibrithe 3T.Tá crosbhóthar Guanghua agus Shráid Jiangshe gar d’Ospidéal Leighis Traidisiúnta na Síne i Shijiazhuang agus do Mhargadh mór Jianshi, áit a bhfuil spás agus spásanna páirceála teoranta. Bhain Biúró Bardasach Tithíochta agus Forbartha Uirbí Tuaithe Shijiazhuang úsáid éifeachtach as an suíomh 4 Mu ag cúinne thiar thuaidh an chrosbhóthair chun córas páirceála 3D meicnithe a thógáil ann.

“Is tionscadal córais páirceála cliste tríthoiseach é seo ar chríoch Iarnród Huayao. Úsáideann sé trealamh páirceála meicniúil 3T, ar féidir leis úsáid iomlán a bhaint as limistéar beag anseo.” Dúirt Ma Ruishan, ball coiste an pháirtí agus leas-bhainisteoir ginearálta Ghrúpa Eastáit Réadaigh Shijiazhuang, úinéir an tionscadail, go bhféadfaí 150 spás páirceála a sholáthar tar éis an tionscadal a bheith críochnaithe. Tá an chuid talún críochnaithe agus táthar ag fanacht le suiteáil an trealaimh pháirceála. Tá sé sceidealaithe go mbeidh an suiteáil críochnaithe faoi dheireadh mhí Mheán Fómhair. Tógfaidh Grúpa Eastáit Réadaigh Shijiazhuang trí thionscadal chomhchosúla i mbliana freisin.

Chun an talamh atá leithdháilte le haghaidh páirceála a úsáid go héifeachtúil, tá go leor “cleasanna” páirceála den chineál seo á ndéanamh i Shijiazhuang. Tá Tionscadal Páirceála Faoi Thalamh Glas Bhóthar Minsheng tógtha sa spás glas faoi thalamh ó dheas ó chrosbhóthar Bhóthar Minsheng agus Shráid Xiumen.

Is é 10 stór an charrchlós, agus is é 25.8 méadar an doimhneacht. Nuair a bheidh an charrchlós críochnaithe, leagfar spásanna glasa ag barr an charrchlóis chun 594 spás páirceála a sholáthar gan spás glas a thógáil. Is léir go bhfuil déine na forbartha uirbí i bpríomhlimistéar uirbeach Chathair Shijiazhuang ard agus go bhfuil acmhainní talún teoranta. Is féidir le páirceáil mheicnithe talún agus faoi thalamh talamh a shábháil agus a úsáid go dian go héifeachtach, rud atá ina bheart nuálach chun fadhb na "ndeacrachtaí páirceála" le blianta beaga anuas a réiteach. Tá Biúró Bardasach Tithíochta agus Forbartha Tuaithe Uirbí Shijiazhuang tar éis glacadh go hiomlán le tuairimí agus moltaí an chaipitil shóisialta, ghlac sé an tionscnamh chun freastal ar an tosaigh, agus tá sé gníomhach i "iolrú" acmhainní talún leis na ranna pleanála acmhainní nádúrtha, pleanála tírdhreacha agus ranna eile. Tá sé tar éis cur le tógáil páirceála poiblí bunaithe ar spásanna páirceála foirgneamh, tógáil páirceála i spásanna glasa faoin talamh, tógáil páirceála ag baint úsáide as talamh faoi úinéireacht phríobháideach, tógáil páirceála bunaithe ar spásanna páirceála foirgneamh. Plota cúltaca neamhúsáidte agus plota cúinne le haghaidh tógáil páirceála agus páirceálacha 3T eile os cionn na talún agus faoi thalamh. I mbliana, tá 28 tionscadal páirceála 3T talún agus faoi thalamh beartaithe ag Shijiazhuang le 7,320 spás páirceála. Faoi láthair, tá 12 thionscadal de pháirceálacha tríthoiseacha curtha i bhfeidhm (le haghaidh 3000 spás páirceála san iomlán).

Luasghéarú a dhéanamh ar an tógáil

Le cúnamh ó Bhiúró Tithíochta agus Talmhaíochta Uirbí Bardasach Shijiazhuang, tógadh 31,000 spás páirceála poiblí i gCathair Shijiazhuang, agus rinneadh “agóid” i gcoinne tionscadal slí bheatha daoine.

Cá as ar tháinig an luasghéarú “Thosaigh plean páirceála 3T Iarnróid Huayao i mí an Mhárta, agus ceadaíodh agus seoladh é i mí Aibreáin. Ba luas é nár leomh mé smaoineamh air roimhe seo,” a dúirt Ma Ruishan, Ball den Choiste Páirtí agus Leas-Bhainisteoir Ginearálta. Grúpa Eastáit Réadaigh Shijiazhuang.

De réir na gconclúidí maidir le luasghéarú thógáil agus shuiteáil páirceálacha tríthoiseacha meicniúla (Triail), ní mór tógáil agus suiteáil páirceálacha tríthoiseacha meicniúla a chur ar an eolas agus a chlárú i gcomhréir leis na ceanglais bainistíochta trealaimh speisialta agus nósanna imeachta eile. Níor cheart amhail pleanáil úsáide talún, pleanáil innealtóireachta agus ceadanna tógála a phróiseáil a thuilleadh, ach ba cheart athbhreithniú agus formheas a dhéanamh ar imlíne an tionscadail roimh choimisiúnú i bhfoirm cruinnithe comhpháirtigh. Tar éis don scéim tionscadail a bheith formheasta ag cruinniú comhpháirteach agus cláraithe sa roinn scrúdaithe agus formheasa riaracháin, is féidir tosú ar an tógáil.

Ina theannta sin, mar gheall ar dheacrachtaí maidir le maoiniú an chaipitil shóisialta a bhaineann leis an tógáil, tá Biúró Bardasach Tithíochta agus Forbartha Tuaithe Uirbí Shijiazhuang tar éis ceannaireacht a ghlacadh arís agus arís eile maidir le cruinnithe trípháirteacha a eagrú idir an rialtas, an banc agus an fiontar chun fadhbanna a bhíonn le sárú sa phróiseas a réiteach. Airteagal ar alt chun an tionscadal a chur chun cinn. Tá foireann tacaíochta tiomnaithe bunaithe ag Brainse Shijiazhuang de chuid Bhanc Tógála na Síne. Faoi láthair, tá líne chreidmheasa 1 billiún yuan faighte ag Grúpa Eastáit Réadaigh Shijiazhuang le haghaidh tógáil páirceála poiblí. Ag an am céanna, tá Biúró Tithíochta agus Forbartha Tuaithe Uirbí Shijiazhuang tar éis athbhreithniú agus feabhsú a dhéanamh ar “thuairimí maidir le fóirdheontais cistí chun tacú le tógáil páirceála” agus fóirdheontais leathnaithe dá réir chun caipiteal sóisialta a threorú agus a spreagadh chun infheistíocht a dhéanamh i dtógáil páirceála.

Chun go mbeadh ról fíor ag na páirceálacha poiblí nua i maolú “deacrachtaí páirceála”, d’eagraigh Biúró Forbartha Tithíochta agus Tuaithe Bardasach Shijiazhuang contaetha, ceantair agus ranna gaolmhara i mbliana chun páirceálacha poiblí a thógáil timpeall ar ospidéil, gnólachtaí, ceantair ina bhfuil coimhlintí soiléire páirceála agus bonneagar, agus athshainigh siad go hiomlán an fhéidearthacht comhroinnte le ceantair chónaithe comharsanacha. Dhearamar agus chuireamar i bhfeidhm páirceáil uathoibrithe phoiblí Shráid Thiar Yongbi ar thaobh thiar Ospidéal Leanaí na Cathrach, páirceáil 3D ar thaobh thuaidh Cheantar Ospidéil Thoir Ospidéal Bardasach an Leighis Traidisiúnta Síneach, páirceáil faoi thalamh Mhúsaem an Chúige, páirceáil phoiblí ar thaobh thiar stáisiún fobhealach Yuancun, agus tionscadail eile. As na páirceálacha iomlána atá beartaithe don bhliain seo, is féidir 95% de na spásanna páirceála poiblí a roinnt le ceantair chónaithe in aice láimhe ar mhaithe le háisiúlacht na gcónaitheoirí.

Feiceann Biúró Tithíochta agus Forbartha Tuaithe Uirbí Shijiazhuang cur chun cinn mhargaíocht agus tionsclaíocht tógála páirceála mar phointe tosaigh, rud a chuireann iallach ar thionscadail shlí bheatha daoine an “luasghéarú” a ídiú, agus ag an am céanna tugann sé “catalaíoch” isteach sa timpeallacht ghnó páirceála. tógáil áiseanna agus leathnú breise ar rannpháirtíocht an mhargaidh i dtógáil páirceála i Shijiazhuang. Tá 31,000 spás páirceála poiblí tógtha sa chathair faoi láthair, le torthaí maithe. Sa dara leath den bhliain seo, díreoidh Biúró Bardasach Tithíochta agus Forbartha Tuaithe Uirbí Shijiazhuang ar pháirceálacha 3D nua, úsáid shealadach plotaí cúltaca, úsáid plotaí neamháitithe atá ann cheana féin agus úsáid spásanna glasa faoi thalamh, chomh maith le nuálaíochtaí breise i modhanna tógála, fadhbanna maoinithe a réiteach agus a chinntiú go gcríochnófar 36,600 spás páirceála poiblí faoi dheireadh na bliana seo.

Duine freagrach Bhiúró Tithíochta agus Forbartha Tuaithe Uirbí Shijiazhuang, le blianta beaga anuas, tá “fadhbanna páirceála” mar thoradh ar an méadú tapa ar úinéireacht feithiclí. Tá Biúró Bardasach Tithíochta agus Forbartha Tuaithe Uirbí dáiríre faoin smaoineamh ar fhorbairt atá dírithe ar dhaoine agus tacaíonn sé go láidir le réiteach na faidhbe páirceála agus le feabhas a chur ar an timpeallacht iompair uirbí. Tá feasacht “díoltóirí” bunaithe go daingean ag Biúró Bardasach Tithíochta agus Forbartha Tuaithe Uirbí Shijiazhuang do ghnólachtaí seirbhíse, tá feabhas leanúnach curtha aige ar éifeachtúlacht agus ar leibhéil seirbhíse, tá caidrimh ghnó tógtha go gníomhach aige le rialtas Qing, tá an timpeallacht ghnó optamaithe aige, agus tá beocht rannpháirtithe sa mhargadh agus an fórsa forbartha inmheánach cothaithe aige. Cloí leis an smaoineamh oibre “am don spás”, cur chuige bunaithe ar an margadh a ghlacadh, an nasc idir bainc agus gnólachtaí a athdhéanamh, an próiseas a shimpliú agus a shruthlíniú, bealaí maoinithe a leathnú go gníomhach le haghaidh tógáil bonneagair amhail páirceálacha, an cás a mhúnlú le hinfheistíochtaí iomaíocha caipitil bainc agus caipitil shóisialta, agus le tógáil iomaíoch fiontar stáit agus príobháideach, agus luasghéarú a dhéanamh ar thógáil príomhchathair chúige nua-aimseartha, idirnáisiúnta agus álainn.

Roimhe Seo: Ardaitheoir Páirceála Dhá Leibhéal le Poll

Ar Aghaidh: Cuireann Ospidéal Ailse Hunan tógáil Córas Páirceála Uathoibrithe Garáiste Steirió chun cinn

Am an phoist: 23 Iúil 2021