У Шицзячжуані побудовано автоматизовану систему паркування автомобілів для 12 тривимірних паркувальних майданчиків
Зі зростанням автомобільної «армії» багато міст стикаються з великим тиском на паркування. Проект міського громадського паркування провінції Хебей цього року буде включено до 20 проектів життєзабезпечення. Згідно з угодою, у 2021 році в містах (включаючи повіти) провінції буде додано понад 200 000 нових громадських паркувальних місць, з яких 36 600 планується додати в місті Шицзячжуан, і очікується, що проблема з паркуванням у столиці провінції буде простою.Як побудувати 36 600 нових паркувальних місць? Хто їх будуватиме? Як це просувати? Цього ранку репортер відвідав будівельний майданчик підземного паркінгу Minsheng Road Green Space у Шицзячжуані та автоматизованої парковки Huayao Railway.Хто його побудуєНа будівельному майданчику підземного паркінгу на перехресті вулиць Сюмень та Міншен репортер побачив, що тривають основні будівельні роботи. Механізований паркінг, як відомо, будується компанією Shijiazhuang Chengpo Parking Lot Operation Management Co., Ltd., який після завершення будівництва зможе забезпечити 594 паркувальних місця та, як очікується, запрацює до кінця цього року.«Будівництво цього підземного розумного гаража для автомобілів розпочалося в березні та очікується, що він буде введений в експлуатацію до кінця року. Основна конструкція підземного паркінгу зараз знаходиться в стадії будівництва. Згідно з традиційною концепцією, будівництво великого паркінгу на 594 паркувальних місця має йти повним ходом. Насправді, як бачите, на будівельному майданчику дуже тихо. Цей розумний паркінг складається з шести циліндрів, кожен з яких має діаметр 20 метрів. Цей тип підземного тривимірного інтелектуального гаража має чотири характеристики: високий, два низьких та довгий, тобто високий коефіцієнт використання землі, одне паркувальне місце можна перетворити на площу 3,17 квадратних метра. «Два низьких» означає низький рівень відмов та низьку вартість будівництва обладнання, яке не потребує обслуговування. Ця технологія дозволить контролювати вартість близько 90 000 юанів. Тривалий термін служби означає тривалий термін служби. Знайомтесь із Сюй Вейго, генеральним менеджером Shijiazhuang Chengpo parkin g lot Operation Management Co., Ltd.»«Підземне паркування автомобілів у 3D-розумному гаражі – це новий тип проекту, який, згідно з попередніми процедурами, може бути завершений лише через сім чи вісім місяців. Однак на спільній зустрічі, організованій Бюро житлового будівництва муніципалітету Шицзячжуан та міського розвитку сільських районів, Районним бюро житлового будівництва та міського розвитку сільських районів і різними департаментами, стандартизований процес Ван Сю було спрощено, і від створення проекту до будівництва спрощеного підземного 3D-інтелектуального паркування знадобилося лише два місяці», – сказав Вейго.Зрозуміло, що у березні цього року Бюро житлового будівництва та міського розвитку сільських районів Шицзячжуана сформулювало «думки щодо прискорення будівництва та встановлення механічних 3D-парковок (пробне випробування)». Під час будівництва та встановлення механічних тривимірних автостоянок процедура повідомлення про встановлення та будівництво, а також реєстрація використання повинні здійснюватися відповідно до вимог управління спеціальним обладнанням, а інші процедури, такі як планування землекористування, інженерне планування та дозвіл на будівництво, не повинні опрацьовуватися. Водночас було створено робочу систему спільних конференцій муніципалітетів та районів, що складається з відділів житлового будівництва, природних ресурсів та планування, адміністративної інспекції та затвердження, ринкового нагляду та управління, управління громадською безпекою дорожнього руху та інших, а також проведено розгляд ескізу проекту та його прийняття перед введенням в експлуатацію у формі спільної конференції. Після вивчення та затвердження ескізу проекту на спільних зборах муніципалітетів або районів заявник (підрозділ) повинен повідомити Департамент ринкового нагляду та управління на території про проект будівництва спеціального обладнання відповідно до правил, і будівництво може розпочатися. Після процедури реєстрації використання спеціального автоматизованого паркувального обладнання проходить через районний адміністративний відділ для розгляду та затвердження.В останні роки уряд заохочував соціальний капітал інвестувати в будівництво автоматизованих паркінгів з обладнаними системами паркування з метою збільшення кількості паркувальних місць та вирішення проблеми паркування. Очікується промисловий розвиток автоматизованих паркінгів. Однак, високі інвестиції, складне фінансування та тривалий цикл окупності є основними причинами, що стримують розвиток галузі.Загальний обсяг інвестицій у проект підземного паркінгу на дорозі Міншен у Гренландії перевищив 50 мільйонів юанів. Якщо ми інвестуватимемо в будівництво лише власними коштами, буде важко завершити його вчасно. «Сюй Вейго, генеральний директор Shijiazhuang Chengpo, яка управляє автостоянками та Management Co., Ltd., сказав, що без державної підтримки підприємства матимуть труднощі з фінансуванням».Спочатку у квітні цього року Бюро житлового будівництва та міського сільського розвитку Шицзячжуана сформулювало «думки щодо прискорення будівництва та встановлення механічних систем» для вирішення дилеми «небажання інвестувати» та «наваження інвестувати» соціальний капітал в автоматизовані багаторівневі та підземні проекти інтелектуального паркування. тривимірні паркувальні споруди (тестування)», у яких зазначалося, що соціальний капітал слід заохочувати до інвестування в будівництво механічних тривимірних паркувальних споруд, а також шляхом збільшення державних інвестицій, і водночас активно сприяти стикування між підприємствами та фінансовими установами, а також допомагати соціальному капіталу подавати заявки на отримання кредитів.«Муніципальне бюро житлового будівництва та міського сільського розвитку Шицзячжуана, у координації з Китайським будівельним банком, завершило затвердження та виплату 30 мільйонів низьких кредитів Ци лише за чотири робочі дні». За словами Сюй Вейго, уряд допоміг вирішити проблему фінансових труднощів. Після завершення проекту право повернення може бути передано сусіднім мешканцям або установам. Проблема тривалого циклу окупності також може бути вирішена. Компанія впевнена, що в майбутньому буде побудовано більше таких паркувальних майданчиків. Наразі компанія має шість проектів будівництва паркувальних майданчиків, які перебувають на затвердженні.Як побудувати механізовані паркінгиЗемельні ресурси нових міських паркінгів Шицзячжуана обмежені. Щоб досягти мультиплікаційного ефекту від обмежених земельних ресурсів, Шицзячжуан активно досліджує активні незайняті землі та кутові простори, а також будує багаторівневі автоматизовані та напівавтоматичні 3D-парковки.Перехрестя вулиць Гуанхуа та Цзянше розташоване поблизу лікарні традиційної китайської медицини Шицзячжуана та великого ринку Цзяньші з обмеженим простором та обмеженою кількістю паркувальних місць. Муніципальне бюро житлового будівництва та міського розвитку сільських районів Шицзячжуана ефективно використало ділянку 4 Mu на північно-західному куті перехрестя для будівництва там механізованої 3D-системи паркування.«Це проект тривимірної інтелектуальної системи паркування на території залізниці Хуаяо. Він використовує механічне 3D-паркувальне обладнання, яке може повністю використовувати невелику площу тут». Ма Руйшань, член партійного комітету та заступник генерального директора Shijiazhuang Real Estate Group, власника проекту, сказав, що після завершення проекту може бути передбачено 150 паркувальних місць. Наземна секція завершена і очікує на встановлення паркувального обладнання. Встановлення планується завершити до кінця вересня. Shijiazhuang Real Estate Group також побудує три подібні проекти цього року.Для ефективного використання землі, виділеної для паркування, у Шицзячжуані здійснюється багато таких паркувальних «переворотів». Проект зеленого підземного паркування на вулиці Міншен побудовано в підземному зеленому просторі на південь від перетину вулиць Міншен та Сюмен.Кількість поверхів паркінгу становить 10, глибина – 25,8 метра. Після завершення будівництва паркінгу на його верхній частині будуть закладені зелені насадження, що забезпечить 594 паркувальних місця без зайняття зелених насаджень. Очевидно, що інтенсивність міської забудови в головній міській зоні міста Шицзячжуан висока, а земельні ресурси обмежені. Наземні та підземні механізовані паркінги можуть ефективно економити та інтенсивно використовувати землю, що є інноваційним заходом для вирішення проблеми «труднощів з паркуванням» останніх років. Муніципальне бюро житлового будівництва та міського сільського розвитку Шицзячжуана повністю прийняло погляди та пропозиції соціального капіталу, проявило ініціативу щодо обслуговування фронту та активно займається «множенням» земельних ресурсів разом з департаментами планування природних ресурсів, ландшафтного планування та іншими департаментами. Воно сприяло будівництву громадських паркінгів на базі паркувальних місць будівель, будівництву паркінгів на зелених насадженнях під землею, будівництву паркінгів з використанням приватної землі, будівництву паркінгів на базі паркувальних місць будівель. невикористана резервна ділянка та кутова ділянка для будівництва паркінгів та інших наземних та підземних 3D-парковок. Цього року Шицзячжуан запланував 28 наземних та підземних 3D-парковок на 7320 паркомісць. Наразі реалізовано 12 проектів тривимірних паркінгів (загалом 3000 паркомісць).Прискорити будівництвоЗа сприяння Бюро житлового будівництва та міського сільського господарства муніципалітету Шицзячжуан у місті Шицзячжуан було побудовано 31 000 громадських паркувальних місць, а проекти покращення життя людей були «протестовані».Звідки взялося таке прискорення? «План 3D-паркування залізниці Хуаяо розпочався у березні, а його було схвалено та запущено у квітні. Це була швидкість, про яку я раніше не наважувався думати», — сказав Ма Руйшань, член партійного комітету та заступник генерального директора Shijiazhuang Real Estate Group.Згідно з висновками щодо прискорення будівництва та встановлення механічних тривимірних паркувальних майданчиків (Пробний варіант), будівництво та встановлення механічних тривимірних паркувальних майданчиків має бути інформованим та зареєстрованим відповідно до вимог щодо управління спеціальним обладнанням та інших процедур, таких як планування землекористування, інженерне планування та дозволи на будівництво, більше не повинні оброблятися, але розгляд та затвердження ескізного плану проекту перед введенням в експлуатацію повинні відбуватися у формі спільної наради. Після затвердження схеми проекту на спільній нараді та реєстрації у відділі адміністративної експертизи та затвердження може розпочатися будівництво.Крім того, через труднощі з фінансуванням соціального капіталу, задіяного в будівництві, Бюро житлового будівництва та міського сільського розвитку муніципалітету Шицзячжуан неодноразово брало на себе ініціативу в організації тристоронніх стикувальних зустрічей між урядом, банком та підприємством для вирішення проблем, що виникають у процесі. Постатейне просування проекту. Філія Китайського будівельного банку в Шицзячжуані створила спеціальну групу підтримки. Наразі Група нерухомості Шицзячжуан отримала кредитну лінію в розмірі 1 мільярда юанів на будівництво громадських парковок. Водночас Бюро житлового будівництва та міського сільського розвитку Шицзячжуан також переглянуло та вдосконалило «Погляди на субсидії коштів для підтримки будівництва парковок» та відповідно розширило субсидії, щоб спрямувати та заохотити соціальний капітал до інвестування в будівництво парковок.Щоб нові громадські паркувальні майданчики дійсно відіграли певну роль у полегшенні «труднощів з паркуванням», цього року Бюро житлового будівництва та міського розвитку сільських районів Шицзячжуана організувало будівництво повітів, районів та відповідних департаментів громадських паркувальних майданчиків навколо лікарень, підприємств, районів з чіткими конфліктами паркування, інфраструктури та повністю переосмислило можливості спільного використання з сусідніми житловими районами. Ми спроектували та впровадили автоматизовану громадську парковку на вулиці Юнбі Вест-стріт на західній стороні Міської дитячої лікарні, 3D-парковку на північній стороні Східного лікарняного округу Муніципальної лікарні традиційної китайської медицини, підземний паркінг Провінційного музею, громадську парковку на західній стороні станції метро Юаньцунь та інші проекти. З загальної кількості паркувальних майданчиків, запланованих на цей рік, 95% громадських паркувальних місць можна буде використовувати спільно з сусідніми житловими районами для зручності мешканців.Бюро житлового будівництва та міського сільського розвитку Шицзячжуана розглядає просування маркетингу та індустріалізації будівництва парковок як відправну точку, змушуючи проекти забезпечення засобів до існування людей вичерпувати «прискорення», водночас воно також вводить «каталізатор» у бізнес-середовище паркування. будівництво об'єктів та подальше розширення ринкової участі в будівництві парковок у Шицзячжуані. Наразі в місті побудовано 31 000 громадських паркувальних місць, що дає хороші результати. У другій половині цього року Бюро житлового будівництва та міського сільського розвитку Шицзячжуана зосередиться на нових 3D-парковках, тимчасовому використанні резервних ділянок, використанні існуючих незайнятих ділянок та використанні підземних зелених насаджень, а також на подальших інноваціях у методах будівництва, вирішить проблеми фінансування та забезпечить завершення будівництва 36 600 громадських паркувальних місць до кінця цього року.Пане міністре, відповідальна особа Бюро житлового будівництва та міського сільського розвитку Шицзячжуана, за останні роки швидке зростання кількості власників транспортних засобів призвело до «проблем з паркуванням». Муніципальне бюро житлового будівництва та міського сільського розвитку серйозно ставиться до ідеї розвитку, орієнтованого на людину, та рішуче підтримує вирішення проблеми паркування та покращення міського транспортного середовища. Муніципальне бюро житлового будівництва та міського сільського розвитку Шицзячжуана міцно встановило обізнаність «продавців» для підприємств сфери послуг, постійно підвищує ефективність та рівень обслуговування, активно будує ділові відносини з урядом Цін, оптимізує бізнес-середовище та сприяє життєздатності учасників ринку та внутрішніх сил розвитку. Дотримуючись робочої ідеї «час за простір», застосовуючи ринковий підхід, переосмислюючи стикування між банками та підприємствами, спрощуючи та оптимізуючи процес, активно розширюючи канали фінансування будівництва інфраструктури, такої як парковки, формуючи ситуацію з конкуруючими інвестиціями банківського капіталу та соціального капіталу, а також з конкуруючим будівництвом державних та приватних підприємств, прискорюючи будівництво сучасної, міжнародної та красивої столиці провінції.