現代の集合住宅開発における最も深刻な問題の一つは、車両配置問題への費用のかさむ解決策です。今日、この問題に対する伝統的な解決策の一つは、居住者とそのゲストのための駐車スペースとして広大な土地を強制的に割り当てることです。しかし、この解決策、つまり中庭への車両配置は、開発用地の利用による経済効果を著しく低下させます。

開発者が車両を配置するためのもう一つの伝統的な解決策は、鉄筋コンクリート製の立体駐車場を建設することです。この選択肢は長期的な投資を必要とします。多くの場合、このような駐車場の駐車スペースの費用は高額で、販売完了、ひいては開発者の全額回収と利益は何年もかかるからです。機械式駐車場を利用することで、開発者は将来的に機械式駐車場の設置に充てるスペースをはるかに小さくし、消費者からの実際の需要と支払いがある段階で設備を購入することができます。これは、駐車場の製作と設置期間が4～6ヶ月であるため可能です。この解決策により、開発者は駐車場建設のために多額の資金を「凍結」することなく、大きな経済効果をもたらす資金を活用することができます。

機械式自動駐車場（MAP）は、金属製またはコンクリート製の構造物で2層以上の構造物に車両を収容する駐車システムで、特殊な機械装置を用いて駐車／出庫が自動で行われます。駐車場内での車両の移動は、エンジンを停止した状態で、人が立ち入ることなく行われます。従来の駐車場と比較して、自動駐車場は同じ敷地面積に駐車スペースを多く設置できるため、駐車スペースを大幅に節約できます（図）。