Однією з найгостріших проблем сучасних умов багатоквартирної забудови є дороге вирішення проблеми розміщення транспортних засобів. Сьогодні одним із традиційних рішень цієї проблеми є примусове виділення великих земельних ділянок для паркування мешканців та їхніх гостей. Таке вирішення проблеми – розміщення транспортних засобів у внутрішніх дворах – значно знижує економічний ефект від використання землі, виділеної під забудову.

Ще одним традиційним рішенням для розміщення транспортних засобів забудовником є ​​будівництво залізобетонного багаторівневого паркінгу. Цей варіант вимагає довгострокових інвестицій. Часто вартість паркомісць на таких паркінгах висока, а їх повний продаж, а отже, повне відшкодування коштів та отримання забудовником прибутку розтягується на багато років. Використання механізованого паркінгу дозволяє забудовнику виділити значно меншу площу для встановлення механізованого паркінгу в майбутньому, а придбання обладнання здійснювати за наявності реального попиту та оплати з боку споживача. Це стає можливим, оскільки термін виготовлення та встановлення паркінгу становить 4 - 6 місяців. Таке рішення дозволяє забудовнику не «заморожувати» великі суми грошей на будівництво паркінгу, а використовувати фінансові ресурси з великим економічним ефектом.

Механізоване автоматичне паркування (МАП) – паркувальна система, виконана у двох або більше рівнях металевої або бетонної конструкції/споруди, для зберігання автомобілів, в якій паркування/видача здійснюється автоматично, за допомогою спеціальних механізованих пристроїв. Рух автомобіля всередині паркінгу відбувається при вимкненому двигуні автомобіля та без присутності людини. Порівняно з традиційними паркінгами, автоматичні паркінги значно економлять простір, відведений для паркування, завдяки можливості розміщення більшої кількості паркувальних місць на одній площі забудови (рисунок).